Auf den Seiten “Bauen, Wohnen, Umwelt” stehen Informationen für Bürger, Bauherren, Wohnungssuchende und andere Interessierte zur Verfügung. Hier können Sie sich nicht nur über die Aktivitäten der Stadt Würselen im Bereich Klimaschutz und Umwelt informieren, sondern beispielsweise auch aktuelle Bebauungsplanverfahren einsehen.
B-Plan 234 “Gewerbegebiet Willy-Brandt-Ring” und 21. Änderung des Flächennutzungsplanes
Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 05.12.2024 die Änderung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 234 sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens des Bebauungsplanes und der zugehörigen 21. Änderung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Entsprechend dem Beschluss wird das Beteiligungsverfahren mit zwei Varianten (Festsetzung im Bebauungsplan/Darstellung bei der Flächennutzungsplanänderung) durchgeführt Variante A: Sondergebiet (SO) und Variante B: Gewerbegebiet (GE)
Die Beschlussvorlage VO/22/0615-1 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Der Beschluss der Änderung des Geltungsbereiches und der Beschluss der Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens wurden im Amtsblatt Nr. 01 vom 17.01.2025 bekannt gemacht.
Grundsätzliches Ziel der Planung ist, das ‘Gewerbegebiet Aachener Kreuz‘ im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 234 auf seine Funktion als Gewerbegebiet zu konzentrieren und es mit Festsetzungen gemäß § 8 BauNVO 2017 als solches zu festigen und zu fördern. In diesem Zusammenhang sollen auch Festsetzungen zur Regelung und Steuerung des Einzelhandels erarbeitet werden, um insbesondere die Ziele und Grundsätze des Landesentwicklungsplanes NRW zu berücksichtigen. Der Flächennutzungsplan muss entsprechend den Inhalten des Bebauungsplan geändert werden.
Im Rahmen der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB wird zu einer Bürgerversammlung eingeladen am
Mittwoch, den 29.01.2025
um 18.00 Uhr
im Rathaus der Stadt Würselen, Morlaixplatz 1
Großer Sitzungssaal
Die Planung mit Darstellung der voraussichtlichen Auswirkungen ist nach der Bürgerversammlung mit Terminvereinbarung vom 30.01.2025 bis zum 13.02.2025
montags bis freitags von 7:30 – 12:30 Uhr
montags und mittwochs von 14:00 – 16:00 Uhr
dienstags und donnerstags von 14:00 – 18:00 Uhr
im A 61 – Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz 1, auf der 5. Ebene zwischen den Zimmern 253 und 235 einsehbar. Die terminliche Absprache kann unter der Telefonnummer 02405 / 67-6101 oder per E-Mail an stadtplanung@wuerselen.de erfolgen.
Folgende vom Ausschuss für Umwelt, Stadtplanung und Mobilität beschlossene Unterlagen des Vorentwurfs zum Bebauungsplan Nr. 234 und zur 21. Änderung des Flächennutzungsplanes können hier eingesehen werden:
Bebauungsplan Nr. 234 “Gewerbegebiet Willy-Brandt-Ring”:
- Übersicht Plangebiet
— - Städtebaulicher Vorentwurf – Variante A (SO)
- Textliche Festsetzungen – Vorentwurf – Variante A (SO)
- Begründung – Vorentwurf – Variante A (SO)
— - Städtebaulicher Vorentwurf – Variante B (GE)
- Textliche Festsetzungen – Vorentwurf – Variante B (GE)
- Begründung – Vorentwurf – Variante A B (GE)
21. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 234:
Ansprechpartnerin:
Petra Peikert
Rathaus, Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6101
Fax: 02405 49939-229
E-Mail: stadtplanung@wuerselen.de
Bebauungsplanverfahren „Willy-Brandt-Ring“: Einladung zur Bürgerversammlung
Zwei unterschiedliche städtebauliche Vorentwürfe werden der Öffentlichkeit vorgestellt. Die Versammlung ist am 29. Januar, alle Infos zum Verfahren gibt es auch auf wuerselen.de/bauleitplanung.
Die Stadt Würselen erarbeitet derzeit den Bebauungsplan Nr. 234 „Gewerbegebiet Willy-Brandt-Ring“ und die zugehörige 21. Änderung des Flächennutzungsplanes.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz besteht seit den 1960er Jahren und ist seitdem kontinuierlich gewachsen. Schon seit den 1980er Jahren haben sich im nordwestlichen Bereich einige großflächige Handelsbetriebe angesiedelt. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 143 „Gewerbegebiet Aachener Kreuz“ mehr
Entwicklung Singer-Areal: Einladung zur Bürgerversammlung am 10. Oktober
Die städtebauliche Entwicklung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehemaligen Singer-Fabrik wird durch die Aufstellung des Bebauungsplanes 300 fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.
Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans werden auch die Bürgerinnen und Bürger beteiligt (sog. frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB) und zu einer Versammlung eingeladen: mehr
B-Plan 300 “Singer-Areal” – Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung
Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 300 werden die städtebaulichen Entwicklungsziele zur Arrondierung und sinnvollen Nachnutzung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehem. Singer-Fabrik fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.
Zur Realisierung der Planung wurde nach dem Aufstellungsbeschluss vom 21.06.2022 ein dialogisches Werkstattverfahren durchgeführt. Dieses fand von Dezember 2023 bis April 2024 statt. Hierbei konnten mit Hilfe von drei Bürgerveranstaltungen im alten Rathaus der Stadt Würselen Entwürfe für das Areal gefunden werden. Durch ein zuvor beschlossenes Gremium wurde dem Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen der Entwurf des Büros Molestina Architekten + Stadtplaner GmbH empfohlen. In seiner Sitzung am 04.06.2024 hat der Ausschuss daraufhin den Entwurf als Grundlage für das Bauleitplanverfahren beschlossen.
Auf dem ca. 3 ha großen Plangebiet soll ein neues urbanes Gebiet mit einer Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen für alle Alters- und Einkommensschichten entstehen. Fünf Punkthäuser im Quartiersinnern bilden atmosphärische Treffpunkte für die Nachbarschaft. Ein zentraler Quartiersplatz, sowie ein Einzelhandels- und Drogeriemarkt an der Kaiserstraße machen das Quartier außerdem attraktiv für die Innenstadt.
Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 10.09.2024 beschlossen, den Bebauungsplan 300 von “Kalkhaldenquartier” in “Singer-Areal” umzubenennen. Zudem wurde beschlossen, den vorliegenden städtebaulichen Entwurf und die Begründung zum Bebauungsplan 300 “Singer-Areal” gem. § 3 (1) Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Außerdem sollen verschiedene verkehrliche Varianten präsentiert werden. Die Beschlussvorlage VO/24/0229 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung wurde im Amtsblatt Nr. 17 vom 20.09.2024 bekannt gemacht (17/2024).
Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung findet eine Bürgerversammlung am Donnerstag, 10. Oktober 2024 ab 18 Uhr, im großen Saal des alten Rathauses der Stadt Würselen (1. Etage), Kaiserstr. 36, statt.
Die Bürger:innen können sich in der Zeit vom 07.10. bis einschließlich 08.11.2024 schriftlich oder per Mail an stadtplanung@wuerselen.de zu der Planung äußern. Die Planung ist bis einschl. zum 08.11.2024 im Planungsamt (Amt 61), Rathaus, Morlaixplatz 1, im Gang auf der 5. Ebene zwischen Zimmer 253 und 235, einzusehen. Stellungnahmen können auch vor Ort zur Niederschrift gebracht werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes 300, der städtebauliche Entwurf, und die weiteren Vorentwürfe der Planunterlagen (Begründung des BPs) sind hier unter den markierten Begriffen eingestellt. Die verkehrlichen Varianten für das Areal finden Sie hier.
Ansprechpartnerin: Laura Eberle
Amt 61 – Planungsamt
Rathaus Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6104
E-Mail: laura.eberle@wuerselen.de
Bürgerinformation Dommerswinkel / Salmanusstraße
Informationsaustausch zum Bauvorhaben Dommerswinkel/Salmanusstraße
Die Stadt Würselen plant in den Jahren 2025 und 2026, die Straßen Dommerswinkel und Salmanusstraße in Broichweiden grundhaft zu erneuern. Alle Eigentümer:innen im Ausbaubereich wurden per Post zu einem konstruktiven Informationsaustausch eingeladen.
Ausstellung zum dialogischen Werkstattverfahren zum Singer-Areal
Die Entwicklung des Singer-Areals nimmt Formen an: Auf dem bereits seit mehreren Jahren brachliegenden Areal im Stadtzentrum entsteht ein neues Quartier mit Wohnraum und ergänzenden Nutzungen. Das dialogisch-kollaborative Werkstattverfahren, das die Stadt Würselen, die Landmarken AG als Entwickler und das Büro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung gemeinsam ausgerichtet haben, wurde mit einem einstimmigen Ergebnis abgeschlossen.
Im Foyer des Würselener Rathauses können sich Interessierte die Ausstellung vom 28. Mai bis 11. Juni zu den Öffnungszeiten des Rathauses anschauen: montags bis freitags 7:30 bis 12:30 Uhr, montags und mittwochs 14 bis 16 Uhr, dienstags und donnerstags 14 bis 18 Uhr. Weitere Informationen unter wuerselen.de/bauen-wohnen-umwelt.
Singer-Areal: Entwurf für neues Quartier im Herzen der Stadt überzeugt
Gemeinsame Pressemitteilung zur Quartiersentwicklung
Die Entwicklung des Singer-Areals nimmt Formen an. Das dialogisch-kollaborative Werkstattverfahren, das die Stadt Würselen, die Landmarken AG als Entwickler und das Büro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung gemeinsam ausgerichtet haben, wurde mit einem einstimmigen Ergebnis abgeschlossen. mehr
Singer-Areal: Einladung zur Abschlusspräsentation
Pressemitteilung Landmarken AG
Die Stadt Würselen, die Landmarken AG und das Planungsbüro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH laden alle interessierten Bürger:innen zur letzten Veranstaltung des Werkstattverfahrens, der Abschlusspräsentation der Entwürfe, ein.
Wann: Donnerstag, 25. April, 17:30 Uhr, Einlass ab 17:15 Uhr
Wo: Altes Rathaus, Kaiserstraße 36, 1. Obergeschoss, 52146 Würselen
mehr
Neues Wohnquartier „Kronenhöfe“: Einladung zur Bürgerversammlung am 14. März
Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB zur Aufstellung des Bebauungsplanes 235 im Bereich Fronhofstraße, Neusener Straße sowie zur 19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Würselen wird eine Bürgerversammlung durchgeführt.
Sie findet statt am Donnerstag, 14. März um 19 Uhr, in der Aula des Heilig-Geist-Gymnasiums, Broicher Straße 103, 52146 Würselen.
Darüber hinaus können der städtebauliche Vorentwurf sowie die Flächennutzungsplanänderung vom 11. März bis einschließlich 12. April 2024 im Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz, mit vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden. Hierzu können Sie sich unter der Telefonnummer 02405 67-6113 melden oder Sie schreiben eine Mail an stadtplanung@wuerselen.de.mehr
Singer-Areal: Einsichtnahme in die Planentwürfe
Am vergangenen Dienstag fand im Alten Rathaus die Zwischenpräsentation zu den Entwürfen für das Singer-Areal statt. Hierzu luden die Landmarken AG gemeinsam mit der Stadt Würselen und dem verfahrensbegleitenden Büro ISR ein. Im Rahmen des dialogisch-kollaborativen Werkstattverfahrens haben die teilnehmenden Teams – Zanderroth aus Berlin, Konrath und Wennemar aus Düsseldorf, pbs aus Aachen und Molestina Architekten aus Köln – seit Mitte Dezember an ihren Entwürfen gearbeitet und nun erste Konzepte dermehr