Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 05.12.2024 die Änderung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 234 sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens des Bebauungsplanes und der zugehörigen 21. Änderung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Entsprechend dem Beschluss wird das Beteiligungsverfahren mit zwei Varianten (Festsetzung im Bebauungsplan/Darstellung bei der Flächennutzungsplanänderung) durchgeführt Variante A: Sondergebiet (SO) und Variante B: Gewerbegebiet (GE)

Die Beschlussvorlage VO/22/0615-1 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Der Beschluss der Änderung des Geltungsbereiches und der Beschluss der Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens wurden im Amtsblatt Nr. 01 vom 17.01.2025 bekannt gemacht.

Grundsätzliches Ziel der Planung ist, das ‘Gewerbegebiet Aachener Kreuz‘ im räumlichen Geltungsbereich  des Bebauungsplans Nr. 234 auf seine Funktion als Gewerbegebiet zu konzentrieren und es mit Festsetzungen gemäß § 8 BauNVO 2017 als solches zu festigen und zu fördern. In diesem Zusammenhang sollen auch Festsetzungen zur Regelung und Steuerung des Einzelhandels erarbeitet werden, um insbesondere die Ziele und Grundsätze des Landesentwicklungsplanes NRW zu berücksichtigen. Der Flächennutzungsplan muss entsprechend den Inhalten des Bebauungsplan geändert werden.

Im Rahmen der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB wird zu einer Bürgerversammlung eingeladen am

Mittwoch, den 29.01.2025
um 18.00 Uhr
im Rathaus der Stadt Würselen, Morlaixplatz 1
Großer Sitzungssaal

Die Planung mit Darstellung der voraussichtlichen Auswirkungen ist nach der Bürgerversammlung mit Terminvereinbarung vom 30.01.2025 bis zum 13.02.2025

montags bis freitags von 7:30 – 12:30 Uhr
montags und mittwochs von 14:00 – 16:00 Uhr
dienstags und donnerstags von 14:00 – 18:00 Uhr

im A 61 – Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz 1, auf der 5. Ebene zwischen den Zimmern 253 und 235 einsehbar. Die terminliche Absprache kann unter der Telefonnummer 02405 / 67-6101 oder per E-Mail an stadtplanung@wuerselen.de erfolgen.

Folgende vom Ausschuss für Umwelt, Stadtplanung und Mobilität beschlossene Unterlagen des Vorentwurfs zum Bebauungsplan Nr. 234 und zur 21. Änderung des Flächennutzungsplanes können hier eingesehen werden:

Bebauungsplan Nr. 234 “Gewerbegebiet Willy-Brandt-Ring”:

• Übersicht Plangebiet
                                          —
• Städtebaulicher Vorentwurf – Variante A (SO)
• Textliche Festsetzungen – Vorentwurf – Variante A (SO)
• Begründung – Vorentwurf – Variante A (SO)
                                          —
• Städtebaulicher Vorentwurf – Variante B (GE)
• Textliche Festsetzungen – Vorentwurf – Variante B (GE)
• Begründung – Vorentwurf – Variante A B (GE)
  

21. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 234:

• Vorentwurf  – Variante A (SO)
• Vorentwurf  – Variante B (GE)

Ansprechpartnerin:
Petra Peikert
Rathaus, Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6101
Fax: 02405 49939-229
E-Mail: stadtplanung@wuerselen.de