Bauen Wohnen Umwelt

B-Plan 238 und 23. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich “Bahnhofstraße – Alter Bahnhof”

23. Januar 2025

Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 10.09.2024 die Aufstellung des Bebauungsplans 238 und der 23. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich “Bahnhofstraße – Alter Bahnhof” gemäß § 2 (1) sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens in diesen beiden Bauleitplanverfahren gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Die Beschlussvorlage VO/24/0256 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Der Beschluss der Aufstellung des Bebauungsplanes und der Änderung des Flächennutzungsplanes sowie der Beschluss der Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens wurden im Amtsblatt Nr. 01 vom 17.01.2025 bekannt gemacht.

Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sanierung und Erweiterung des zentral gelegenen Alten Bahnhofs. Durch die geplante Sanierung und Erweiterung zu einer multifunktionalen kulturellen und sozialen Einrichtung wird der dringenden Notwendigkeit von sozialen und kulturellen Einrichtungen in der Stadt Würselen für unterschiedliche Altersgruppen entsprochen. Angedacht sind unter anderem ein neues Foyer und Gruppenräume, Probenräume und ein neuer Bistro- und Eingangsbereich für das Kino Metropolis. Der Flächennutzungsplan wird in diesem Bereich entsprechend von der bisher dargestellten Grünfläche zu einem Sondergebiet mit dem Nutzungszweck „kulturelle und soziale Einrichtungen“ geändert.

Im Rahmen der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB wird zu einer Bürgerversammlung eingeladen am

Mittwoch, den 05.02.2025
um 18.00 Uhr
im Rathaus der Stadt Würselen, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen
Sitzungssaal B

Die Planung mit Darstellung der voraussichtlichen Auswirkungen ist nach der Bürgerversammlung mit Terminvereinbarung vom 24.01.2025 bis zum 23.02.2025

montags bis freitags von 7:30 – 12:30 Uhr
montags und mittwochs von 14:00 – 16:00 Uhr
dienstags und donnerstags von 14:00 – 18:00 Uhr

im A 61 – Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen auf der 5. Ebene zwischen den Zimmern 253 und 235 einsehbar. Die terminliche Absprache kann unter der Telefonnummer 02405 / 67-6106 oder per E-Mail an stadtplanung@wuerselen.de erfolgen.

Folgende Unterlagen des Vorentwurfs zum Bebauungsplan Nr. 238 und zur 23. Änderung des Flächennutzungsplanes können hier eingesehen werden:

Bebauungsplan Nr. 238 “Bahnhofstraße – Alter Bahnhof”:

23. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich “Bahnhofstraße – Alter Bahnhof”:

Ansprechpartnerin:
Katrin Dithmer
Rathaus, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen
Tel.: 02405 67-6106
Fax: 02405 49939-400
E-Mail: stadtplanung@wuerselen.de

B-Plan 300 “Singer-Areal” – Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung

20. September 2024

Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 300 werden die städtebaulichen Entwicklungsziele zur Arrondierung und sinnvollen Nachnutzung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehem. Singer-Fabrik fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.

Zur Realisierung der Planung wurde nach dem Aufstellungsbeschluss vom 21.06.2022 ein dialogisches Werkstattverfahren durchgeführt. Dieses fand von Dezember 2023 bis April 2024 statt. Hierbei konnten mit Hilfe von drei Bürgerveranstaltungen im alten Rathaus der Stadt Würselen Entwürfe für das Areal gefunden werden. Durch ein zuvor beschlossenes Gremium wurde dem Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen der Entwurf des Büros Molestina Architekten + Stadtplaner GmbH empfohlen. In seiner Sitzung am 04.06.2024 hat der Ausschuss daraufhin den Entwurf als Grundlage für das Bauleitplanverfahren beschlossen.

Auf dem ca. 3 ha großen Plangebiet soll ein neues urbanes Gebiet mit einer Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen für alle Alters- und Einkommensschichten entstehen. Fünf Punkthäuser im Quartiersinnern bilden atmosphärische Treffpunkte für die Nachbarschaft. Ein zentraler Quartiersplatz, sowie ein Einzelhandels- und Drogeriemarkt an der Kaiserstraße machen das Quartier außerdem attraktiv für die Innenstadt.

Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 10.09.2024 beschlossen, den Bebauungsplan 300 von “Kalkhaldenquartier” in “Singer-Areal” umzubenennen. Zudem wurde beschlossen, den vorliegenden städtebaulichen Entwurf und die Begründung zum Bebauungsplan 300 “Singer-Areal” gem. § 3 (1) Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Außerdem sollen verschiedene verkehrliche Varianten präsentiert werden. Die Beschlussvorlage VO/24/0229 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung wurde im Amtsblatt Nr. 17 vom 20.09.2024 bekannt gemacht (17/2024).

Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung findet eine Bürgerversammlung am Donnerstag, 10. Oktober 2024 ab 18 Uhr, im großen Saal des alten Rathauses der Stadt Würselen (1. Etage), Kaiserstr. 36, statt.

Die Bürger:innen können sich in der Zeit vom 07.10. bis einschließlich 08.11.2024 schriftlich oder per Mail an stadtplanung@wuerselen.de zu der Planung äußern. Die Planung ist bis einschl. zum 08.11.2024 im Planungsamt (Amt 61), Rathaus, Morlaixplatz 1, im Gang auf der 5. Ebene zwischen Zimmer 253 und 235, einzusehen. Stellungnahmen können auch vor Ort zur Niederschrift gebracht werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes 300, der städtebauliche Entwurf, und die weiteren Vorentwürfe der Planunterlagen (Begründung des BPs) sind hier unter den markierten Begriffen eingestellt. Die verkehrlichen Varianten für das Areal finden Sie hier.

Ansprechpartnerin: Laura Eberle

Amt 61 – Planungsamt
Rathaus Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6104
E-Mail: laura.eberle@wuerselen.de