Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 300 werden die städtebaulichen Entwicklungsziele zur Arrondierung und sinnvollen Nachnutzung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehem. Singer-Fabrik fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.
Zur Realisierung der Planung wurde nach dem Aufstellungsbeschluss vom 21.06.2022 ein dialogisches Werkstattverfahren durchgeführt. Dieses fand von Dezember 2023 bis April 2024 statt. Hierbei konnten mit Hilfe von drei Bürgerveranstaltungen im alten Rathaus der Stadt Würselen Entwürfe für das Areal gefunden werden. Durch ein zuvor beschlossenes Gremium wurde dem Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen der Entwurf des Büros Molestina Architekten + Stadtplaner GmbH empfohlen. In seiner Sitzung am 04.06.2024 hat der Ausschuss daraufhin den Entwurf als Grundlage für das Bauleitplanverfahren beschlossen.
Auf dem ca. 3 ha großen Plangebiet soll ein neues urbanes Gebiet mit einer Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen für alle Alters- und Einkommensschichten entstehen. Fünf Punkthäuser im Quartiersinnern bilden atmosphärische Treffpunkte für die Nachbarschaft. Ein zentraler Quartiersplatz, sowie ein Einzelhandels- und Drogeriemarkt an der Kaiserstraße machen das Quartier außerdem attraktiv für die Innenstadt.
Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 10.09.2024 beschlossen, den Bebauungsplan 300 von “Kalkhaldenquartier” in “Singer-Areal” umzubenennen. Zudem wurde beschlossen, den vorliegenden städtebaulichen Entwurf und die Begründung zum Bebauungsplan 300 “Singer-Areal” gem. § 3 (1) Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Außerdem sollen verschiedene verkehrliche Varianten präsentiert werden. Die Beschlussvorlage VO/24/0229 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung wurde im Amtsblatt Nr. 17 vom 20.09.2024 bekannt gemacht (17/2024).
Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung findet eine Bürgerversammlung am Donnerstag, 10. Oktober 2024 ab 18 Uhr, im großen Saal des alten Rathauses der Stadt Würselen (1. Etage), Kaiserstr. 36, statt.
Die Bürger:innen können sich in der Zeit vom 07.10. bis einschließlich 08.11.2024 schriftlich oder per Mail an stadtplanung@wuerselen.de zu der Planung äußern. Die Planung ist bis einschl. zum 08.11.2024 im Planungsamt (Amt 61), Rathaus, Morlaixplatz 1, im Gang auf der 5. Ebene zwischen Zimmer 253 und 235, einzusehen. Stellungnahmen können auch vor Ort zur Niederschrift gebracht werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes 300, der städtebauliche Entwurf, und die weiteren Vorentwürfe der Planunterlagen (Begründung des BPs) sind hier unter den markierten Begriffen eingestellt. Die verkehrlichen Varianten für das Areal finden sie hier.
Ansprechpartnerin: Laura Eberle
Amt 61 – Planungsamt
Rathaus Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6104
E-Mail: laura.eberle@wuerselen.de
