Brunnen am Lindenplatz bei Nacht. Hellerleuchtet durch die Straßenlaternen. Im Hintergrund der Maibaum der Bissener Maigesellschaft.Eine Kappelle im Sonnenlicht, Ein großer Baum und Steine im Vordergrund; Würselen PleyHerbstmorgen im Wurmtal; leichter Nebel zieht in der aufgehenden Sonne über Wiesen und BäumePfarrkirche St. Sebastian in herbstlichem Sonnenlicht

Bauen Wohnen Umwelt

Entwicklung Singer-Areal: Einladung zur Bürgerversammlung am 10. Oktober

Die städtebauliche Entwicklung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehemaligen Singer-Fabrik wird durch die Aufstellung des Bebauungsplanes 300 fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.

Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans werden auch die Bürgerinnen und Bürger beteiligt (sog. frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB) und zu einer Versammlung eingeladen: mehr

B-Plan 300 “Singer-Areal” – Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung

Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 300 werden die städtebaulichen Entwicklungsziele zur Arrondierung und sinnvollen Nachnutzung der inzwischen über 20 Jahre alten Industriebrache der ehem. Singer-Fabrik fortgeführt. Das Plangebiet dient als städtebaulich wertvolle Potenzialfläche für die Stadt Würselen, da ein hoher Bedarf an gut gelegenem Wohnraum in integrierter Lage für unterschiedliche Bevölkerungsschichten besteht.

Zur Realisierung der Planung wurde nach dem Aufstellungsbeschluss vom 21.06.2022 ein dialogisches Werkstattverfahren durchgeführt. Dieses fand von Dezember 2023 bis April 2024 statt. Hierbei konnten mit Hilfe von drei Bürgerveranstaltungen im alten Rathaus der Stadt Würselen Entwürfe für das Areal gefunden werden. Durch ein zuvor beschlossenes Gremium wurde dem Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen der Entwurf des Büros Molestina Architekten + Stadtplaner GmbH empfohlen. In seiner Sitzung am 04.06.2024 hat der Ausschuss daraufhin den Entwurf als Grundlage für das Bauleitplanverfahren beschlossen. 

Auf dem ca. 3 ha großen Plangebiet soll ein neues urbanes Gebiet mit einer Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen für alle Alters- und Einkommensschichten entstehen. Fünf Punkthäuser im Quartiersinnern bilden atmosphärische Treffpunkte für die Nachbarschaft. Ein zentraler Quartiersplatz, sowie ein Einzelhandels- und Drogeriemarkt an der Kaiserstraße machen das Quartier außerdem attraktiv für die Innenstadt.

Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 10.09.2024 beschlossen, den Bebauungsplan 300 von “Kalkhaldenquartier” in “Singer-Areal” umzubenennen. Zudem wurde beschlossen, den vorliegenden städtebaulichen Entwurf und die Begründung zum Bebauungsplan 300 “Singer-Areal” gem. § 3 (1) Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Außerdem sollen verschiedene verkehrliche Varianten präsentiert werden. Die Beschlussvorlage VO/24/0229 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung wurde im Amtsblatt Nr. 17 vom 20.09.2024 bekannt gemacht (17/2024).

Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung findet eine Bürgerversammlung am Donnerstag, 10. Oktober 2024 ab 18 Uhr, im großen Saal des alten Rathauses der Stadt Würselen (1. Etage), Kaiserstr. 36, statt.

Die Bürger:innen können sich in der Zeit vom 07.10. bis einschließlich 08.11.2024 schriftlich oder per Mail an stadtplanung@wuerselen.de zu der Planung äußern. Die Planung ist bis einschl. zum 08.11.2024 im Planungsamt (Amt 61), Rathaus, Morlaixplatz 1, im Gang auf der 5. Ebene zwischen Zimmer 253 und 235, einzusehen. Stellungnahmen können auch vor Ort zur Niederschrift gebracht werden.

Der  Geltungsbereich des Bebauungsplanes 300, der städtebauliche Entwurf, und die weiteren Vorentwürfe der Planunterlagen (Begründung des BPs) sind hier unter den markierten Begriffen eingestellt. Die verkehrlichen Varianten für das Areal finden Sie hier.

Ansprechpartnerin: Laura Eberle

Amt 61 – Planungsamt
Rathaus Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6104
E-Mail: laura.eberle@wuerselen.de

Bürgerinformation Dommerswinkel / Salmanusstraße

Informationsaustausch zum Bauvorhaben Dommerswinkel/Salmanusstraße
Die Stadt Würselen plant in den Jahren 2025 und 2026, die Straßen Dommerswinkel und Salmanusstraße in Broichweiden grundhaft zu erneuern. Alle Eigentümer:innen im Ausbaubereich wurden per Post zu einem konstruktiven Informationsaustausch eingeladen.

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Ausstellung zum dialogischen Werkstattverfahren zum Singer-Areal

Die Entwicklung des Singer-Areals nimmt Formen an: Auf dem bereits seit mehreren Jahren brachliegenden Areal im Stadtzentrum entsteht ein neues Quartier mit Wohnraum und ergänzenden Nutzungen. Das dialogisch-kollaborative Werkstattverfahren, das die Stadt Würselen, die Landmarken AG als Entwickler und das Büro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung gemeinsam ausgerichtet haben, wurde mit einem einstimmigen Ergebnis abgeschlossen.

Im Foyer des Würselener Rathauses können sich Interessierte die Ausstellung vom 28. Mai bis 11. Juni zu den Öffnungszeiten des Rathauses anschauen: montags bis freitags 7:30 bis 12:30 Uhr, montags und mittwochs 14 bis 16 Uhr, dienstags und donnerstags 14 bis 18 Uhr. Weitere Informationen unter wuerselen.de/bauen-wohnen-umwelt.

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Singer-Areal: Entwurf für neues Quartier im Herzen der Stadt überzeugt

Perspektive 1 des Siegerentwurfs  | Molestina Architekten + Stadtplaner (Köln) und Atelier Le Balto (Berlin)

Gemeinsame Pressemitteilung zur Quartiersentwicklung

Die Entwicklung des Singer-Areals nimmt Formen an. Das dialogisch-kollaborative Werkstattverfahren, das die Stadt Würselen, die Landmarken AG als Entwickler und das Büro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung gemeinsam ausgerichtet haben, wurde mit einem einstimmigen Ergebnis abgeschlossen. mehr

Singer-Areal: Einladung zur Abschlusspräsentation

Pressemitteilung Landmarken AG

Die Stadt Würselen, die Landmarken AG und das Planungsbüro ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH laden alle interessierten Bürger:innen zur letzten Veranstaltung des Werkstattverfahrens, der Abschlusspräsentation der Entwürfe, ein.

Wann: Donnerstag, 25. April, 17:30 Uhr, Einlass ab 17:15 Uhr
Wo: Altes Rathaus, Kaiserstraße 36, 1. Obergeschoss, 52146 Würselen
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Neues Wohnquartier „Kronenhöfe“: Einladung zur Bürgerversammlung am 14. März

Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB zur Aufstellung des Bebauungsplanes 235 im Bereich Fronhofstraße, Neusener Straße sowie zur 19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Würselen wird eine Bürgerversammlung durchgeführt.

Sie findet statt am Donnerstag, 14. März um 19 Uhr, in der Aula des Heilig-Geist-Gymnasiums, Broicher Straße 103, 52146 Würselen.

Darüber hinaus können der städtebauliche Vorentwurf sowie die Flächennutzungsplanänderung vom 11. März bis einschließlich 12. April 2024 im Planungsamt, Rathaus, Morlaixplatz, mit vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden. Hierzu können Sie sich unter der Telefonnummer 02405 67-6113 melden oder Sie schreiben eine Mail an stadtplanung@wuerselen.de.mehr

Singer-Areal: Einsichtnahme in die Planentwürfe

Foto: Landmarken AG

Am vergangenen Dienstag fand im Alten Rathaus die Zwischenpräsentation zu den Entwürfen für das Singer-Areal statt. Hierzu luden die Landmarken AG gemeinsam mit der Stadt Würselen und dem verfahrensbegleitenden Büro ISR ein. Im Rahmen des dialogisch-kollaborativen Werkstattverfahrens haben die teilnehmenden Teams – Zanderroth aus Berlin, Konrath und Wennemar aus Düsseldorf, pbs aus Aachen und Molestina Architekten aus Köln – seit Mitte Dezember an ihren Entwürfen gearbeitet und nun erste Konzepte dermehr

B-Plan 235 sowie 19. Änd. des Flächennutzungsplanes im Bereich Fronhofstraße Neusener Straße (Kronenhöfe)

Nach der Insolvenz der Bäckerei Kronenbrot, wurde das brachliegende Gelände von der KD Kronenhöfe GmbH & Co.KG mit dem Ziel erworben, ein neues Wohnquartier zu errichten. Zur Realisierung der Planung wurde vom Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität am 12.09.2023 die Aufstellung des Bebauungsplanes 235 „Fronhofstraße Neusener Straße“, sowie die 19. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Die Beschlussvorlage VO/23/0287 kann im Ratsinformationssystem eingesehen werden.

Der Aufstellungsbeschluss ist im Amtsblatt Nr. 15 vom 27.10.2023 bekannt gemacht worden.

Auf dem 3,4 ha großen Areal soll unter dem Projektnamen „Kronenhöfe“ ein neues Wohngebiet mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäuser für alle Alters- und Einkommensschichten entstehen. Es soll sich in drei Wohn- und Spielhöfe gliedern, welche die Treffpunkte der einzelnen Nachbarschaften bilden sollen. Im Zentrum liegt der begrünte Quartiersplatz.

Aufgrund der Vornutzung war das Plangebiet nahezu vollständig bebaut und versiegelt. Lediglich im Umfeld der Villa an der Neusener Straße, sowie im Süden liegen Gartenbereiche innerhalb des Plangebietes. Der Baumbestand wurde soweit möglich bei den Planungen erhalten. Durch die Neuplanungen und Umgestaltung wird das Mikroklima an dieser Stelle deutlich verbessert, da Aspekte wie Gründächer, begrünte private und öffentliche Außenräume und Spielflächen im städtebaulichen Konzept Berücksichtigung finden werden.

Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 22.02.2024 beschlossen, den vorliegenden Vorentwurf zum Bebauungsplan 235  sowie die Flächennutzungsplanänderung Nr. 19,  im Bereich “Fronhofstraße Neusener Straße“ gem. § 3 (1) Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Die Beschlussvorlage VO/23/0287-1 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Beteiligung wurde im Amtsblatt 02/2024 vom 01.03.2024 bekannt gemacht.

Hierzu fand eine Bürgerversammlung am Donnerstag, 14. März, in der Aula des Heilig-Geist-Gymnasiums, Broicher Straße 103, statt und die BürgerInnen konnten sich in der Zeit vom 11.03.2024 bis einschließlich 12.04.2024 schriftlich oder per Mail zu der Planung äußern. Zurzeit werden die Stellungnahmen ausgewertet, bevor sie dem Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität vorgelegt werden.

Der  Geltungsbereich des Bebauungsplanes 235 sowie der Geltungsbereich der 19. Flächennutzungsplanänderung, der städtebauliche Vorentwurf, der Vorentwurf für die Freianlagen und die weiteren Vorentwürfe der Planunterlagen (Begründung des BPs, Umweltbericht des BPs, Übersichtsplan FNP, Begründung FNP, Umweltbericht FNP) sind hier eingestellt.

Den zeitlichen Ablauf des Bebauungsplanes 235 können Sie an dieser Stelle einsehen.

Ansprechpartner: Manfred Schmitz-Gehrmann

Amt 61 – Planungsamt
Rathaus Morlaixplatz 1
Tel.: 02405 67-6113
E-Mail: manfred.schmitz-gehrmann@wuerselen.demehr

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